A VENDRE BATIMENT RECENT DE BUREAUX SANARY LA BAOU

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Exclusivité Coup de coeur

Immeuble 325 m² - 12 pièces - Sanary-Sur-Mer (83110)

Ref 00577
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Prix 831 900 HAI*

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ SANARY Situé au coeur d'une zone commerciale de quatre petits bâtiments composés de bureaux et locaux professionnels, sur une parcelle de 810m² cette construction achevée en 2013 se compose de 5 lots. Au RDC un grand local de 170m² actuellement divisé deux espaces un de 120m² avec son espace jardin et un de 50m² l'ensemble loué depuis décembre 2013, au 1er étage un espace bureaux de 70m² avec wc et kitchenette loué depuis juillet 2013 à la même société, un lot de 50m² avec terrasse, kitchenette et salle d'eau, et un de 35m² avec balcon, kitchenette, salle d'eau. Stationnements pour 9 véhicules + 1 PMR. L'ensemble générant un revenu locatif mensuel de 5.250€ ttc. Très faibles charges de fonctionnement (portail + espaces verts + électricité parties communes représentant 100€/mois). Taxe foncière 5974€ récupérable en partie. Climatisation reversible dans tous les lots. Pas de travaux à prévoir. Emplacement idéal à côté du nouveau casino de jeux VIKINGS, et à 1km de la nouvelle bretelle d'autoroute d'Ollioules/Sanary et à 2Km du port. Rentabilité brute à 7,50%ttc et 6,25%ht. Honoraires d'agence inclus (charge acquéreur à 4%ttc). A VISITER en exclusivité chez INFINIUM INVEST - 121 avenue de la résistance 83000 Toulon Contactez nous pour vos projets de vente, de location, ou pour la gestion locative de vos biens - Et pour votre future acquisition bénéficiez d'un accompagnement personnalisé par notre équipe "Gagnante de l'émission Chasseurs D'appart" INFINIUM INVEST & INFINIUM GESTION Nos deux agences vous accompagnent dans votre recherche et dans la vente, la location et la gestion d'appartements et de maisons sur tous les secteurs de l’aire Toulonnaise (Ollioules, Sanary, Six-fours, Toulon et les quartiers de Valbertrand, Valbourdin, Le fort rouge, les Routes, les Quatre chemins, Dardennes, Le Revest, Saint Roch, Claret, Siblas, Sainte-Anne, le Centre ville, la Haute ville, le Port, le Port marchand, le Mourillon, La Mitre, Lamalgue, le Cap Brun, Champs de mars, Saint Jean du Var, la Loubière, le Faron, Toulon Est, Aguillon, la Rode, la Serinette, les Ameniers, la Barre, Petit Bois, Pont de Suve, Sainte Musse, Brunet, Beaulieu, Ortolan, la Palasse, la Barentine. Mais aussi sur les communes voisines comme le Pradet, La Garde, et La Valette, Baudouvin, le Partégal, la Calabro, la Farlède, la Crau, Hyères, Solliès-Ville, les Combes, les Selves, les Aiguiers, les Daix, et la vallée du Gapeau , Solliès-toucas, Solliès-Pont , Belgentier, Besse sur Issole, Pignans…

Descriptif du bien

Code postal 83110


Ville Sanary-sur-Mer


Surface habitable (m²) 325 m²


surface terrain 810 m²


Surface loi Carrez (m²) 325 m²


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de parking 10


Année de construction 2012


Copropriété OUI


Lot n° 3


nombre de lots 4


Prix de vente honoraires TTC inclus 831 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 799 903,85 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 5 974 €


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