A VENDRE BATIMENT MIXTE HABITATIONS ET LOCAUX SANARY LA BAOU

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Exclusivité Nouveauté

Immeuble 320 m² - 12 pièces - Sanary-Sur-Mer (83110)

Ref 00577
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Prix 831 800 HAI*

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ SANARY Situé au coeur d'une zone commerciale de plusieurs petits bâtiments composés de bureaux, locaux commerciaux, et habitations. Sur une parcelle de 810m² cette construction achevée en 2013 est entièrement loué depuis la livraison, elle se compose de 4 lots dont 2 d'habitations. Au RDC un local commercial de 170m² loué depuis le 1er janvier 2014 à la même personne , au 1er étage un bureau de 70m² loué depuis juillet 2013 à la même société, un appartement type 2 de 45m², et un studio de 35m². L'ensemble générant un revenu locatif mensuel de 5.250€ ttc. Très faibles charges de fonctionnement (portail + espaces verts + électricité parties communes représentant 100€/mois). Taxe foncière 5974€ récupérable en partie. Climatisation reversible dans tous les lots. Pas de travaux à prévoir. Emplacement idéal à côté du nouveau casino de jeux VIKINGS, et à 1km de la nouvelle bretelle d'autoroute d'Ollioules/Sanary et à 2Km du port. Rentabilité brute à 7,5%ttc et 6,85%ht Vendu au prix de 799.900€ soit 2.500€/m² - Honoraires d'agence charge acquéreur en sus à 3,99%ttc (31.900€ttc). A VISITER en exclusivité chez INFINIUM INVEST - 121 avenue de la résistance 83000 Toulon Contactez nous pour vos projets de vente, de location, ou pour la gestion locative de vos biens - Et pour votre future acquisition bénéficiez d'un accompagnement personnalisé par notre équipe "Gagnante de l'émission Chasseurs D'appart" INFINIUM INVEST & INFINIUM GESTION Nos deux agences vous accompagnent dans votre recherche et dans la vente, la location et la gestion d'appartements et de maisons sur tous les secteurs de l’aire Toulonnaise (Ollioules, Sanary, Six-fours, Toulon et les quartiers de Valbertrand, Valbourdin, Le fort rouge, les Routes, les Quatre chemins, Dardennes, Le Revest, Saint Roch, Claret, Siblas, Sainte-Anne, le Centre ville, la Haute ville, le Port, le Port marchand, le Mourillon, La Mitre, Lamalgue, le Cap Brun, Champs de mars, Saint Jean du Var, la Loubière, le Faron, Toulon Est, Aguillon, la Rode, la Serinette, les Ameniers, la Barre, Petit Bois, Pont de Suve, Sainte Musse, Brunet, Beaulieu, Ortolan, la Palasse, la Barentine. Mais aussi sur les communes voisines comme le Pradet, La Garde, et La Valette, Baudouvin, le Partégal, la Calabro, la Farlède, la Crau, Hyères, Solliès-Ville, les Combes, les Selves, les Aiguiers, les Daix, et la vallée du Gapeau , Solliès-toucas, Solliès-Pont , Belgentier, Besse sur Issole, Pignans…

Descriptif du bien

Code postal 83110


Ville Sanary-sur-Mer


Surface habitable (m²) 320 m²


surface terrain 810 m²


Surface loi Carrez (m²) 320 m²


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de parking 8


Année de construction 2012


copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 831 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 799 900 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %


Taxe foncière annuelle 5 974 €


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La ville de Sanary-sur-Mer (83110)

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